Man skal nærmest være en Joakim von And for at komme ind på boligmarkedet i hovedstadsområdet.
Det har fået salget af lejligheder til at dykke. Mange købere står ganske enkelt af.
Mens 648 ejerlejligheder skiftede hænder i København By i januar sidste år, gælder det blot 585 i år. Det er et fald på knap 12 procent.
Og den samme tendens ses på hele den københavnske vestegn og i Nordsjælland, skriver Boligsiden.dk i en pressemeddelelse.
Vi rykker ud af byen
Når prisen stiger, svinder antallet af potentielle købere. De krav, man som køber stiller, ændrer sig for mange i takt med prisudviklingen.
- Faldet i antal solgte ejerlejligheder i hovedstadsområdet skyldes primært stigende boligpriser, som har nået et niveau, hvor det kræver en særdeles stærk økonomi at komme ind på markedet. Og med skærpede krav til både fem procents udbetaling og med nye restriktioner på lånemuligheder i København og Aarhus, er det ikke overraskende, at vi nu ser et dyk i salget, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Ikke overraskende er det særligt de større lejligheder over 80 kvadratmeter, som det er blevet sværere at komme af med.
Til gengæld betyder det, at folk i højere grad kaster sig i armene på provins-mæglerne:
- Når prisen stiger, svinder antallet af potentielle købere. De krav, man som køber stiller, ændrer sig for mange i takt med prisudviklingen. De købere, der tidligere ville købe en stor lejlighed i byen, køber nu enten mindre, eller også rykker de ud af byen. Det samme gælder de mindst bemidlede købere, som også bidrager til, at salgsaktiviteten flytter længere ud på Sjælland. Ved lejlighedssalget gælder det særligt Østsjælland, siger Birgit Daetz.
