Kun salg i billige sommerhuse

Der er fortsat salg i de helt billige sommerhuse i Nordsjælland, men så snart prisen kommer over en million kroner, så kniber det gevaldigt med efterspørgslen, skriver Frederiksborg Amts Avis.

Handlen med de billigste sommerhuse
slører det reelle billede af, at såvel priser på almindelige
sommerhuse som efterspørgslen på samme er i endnu lavere kurs,
end Realkreditrådets seneste statistik viser.Helt overordnet
viser rådets statistik, at kvadratmeterprisen på sommerhuse i
Nordsjælland er faldet 12,2 procent det seneste år. Opgørelsen
bygger på de handler, der er gennemført i andet kvartal 2008
sammenlignet med andet kvartal sidste år, og i den sammenligning
er kvadratmeterprisen på sommerhuse i Frederikssund-området
ligefrem er steget med 8,9 procent. - Men der snyder
statistikken lidt, for hvis man kigger på, hvad det er for en
type sommerhuse, der er blevet handlet, så er det typisk de
meget billige i prisklassen fra 600.000 kroner til en million
kroner, og det påvirker så den gennemsnitlige kvadratmeterpris,
men hvis man kigger på sommerhuse, der koster over en million
kroner, så er de meget vanskelige at sælge. Der er faktisk ingen
efterspørgsel, forklarer ejendomsmægler Palle Andersen fra
DanBolig i Frederikssund.Han vurderer, at markedet er kastet
12-13 år tilbage. Antallet af handler er med 163 handler i andet
kvartal i år rekordlav. Og hvad angår priserne, så forventer
flere ejendomsmæglere yderligere nedjusteringer i det kommende
år. Det gælder bl.a. Peter Leander fra Nybolig med butikker i
Hornbæk og Dronningmølle.- Ønskesituationen, når man har fast
ejendom, det er stigninger på fire til seks procent om året, men
med de seneste års prisstigninger på 20 og op til næsten 30
procent på et år, så kan ingen lønninger længere følge med, og
derfor bliver markedet nu reguleret ned, og jeg forventer
yderligere fald på 5-8 procent, siger Peter Leander.Fra andet
kvartal 2007 til andet kvartal i år faldt den gennemsnitlige
kvadratmeterpris på sommerhuse i Gribskov og Helsingør Kommune
med henholdsvis 16,9 og 19,3 procent.