Fra 55 m2 til kæmpehus: Så meget bolig kan du få for tre millioner kroner

Der har været fart på boligmarkedet de seneste år med korte liggetider og høje priser. Vi har set på, hvad man egentlig kan få for tre millioner kroner i TV 2 Lorrys område.

Det har været en hektisk tid på boligmarkedet med stigende priser og få boliger til salg. Også i TV2 Lorrys område er der sket store prisstigninger på boliger. Men nu ser det ud til, at farten tager lidt af. 

- De allernyeste tal vi kan se, der er stigningen lidt mere afdæmpet, det vil sige, priserne stiger, men det er jo slet ikke de her tocifrede årsprisændringer, vi ser mere. Det begynder at blive lidt mere normalt, forklarer Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden. 

Men hvor langt rækker tre millioner kroner på boligmarkedet i vores område? Vi har set på tre boliger til maksimalt tre millioner. 

Solgt på seks dage

Den første bolig ligger på ydre Nørrebro og er en toværelses lejlighed på 55 m2.   

På Nørrebro er priserne steget med 40 procent de seneste fem år, viser tal fra Boligsiden. 

Under corona-pandemien har der ikke været ret mange boliger til salg, og der er det gået stærkt med at sælge, selvom priserne er steget. Men også med lejlighedssalget er tempoet gået lidt ned.

- Det betyder, at man måske får en lille rabat, når man vil købe en ejerlejlighed nu, og salgstiderne er også en lille smule på vej op igen, siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør, Boligsiden. 

Lejligheden til 2.995.000 kroner, vi har set på Nørrebro, blev dog solgt på bare seks dage. 

- Vi har haft en syv, otte fremvisninger på de fem, seks dage, og der var en ung pige, der købte den, en førstegangskøber, siger Daniel Bloch, partner og ejendomsmægler EDC Poul Erik Bech, Nørrebro/Nordvest.

Lejligheden på Nørrebro blev solgt til en førstegangskøber, og det er meget typisk, at det er førstegangskøbere, forældrekøb eller udenlandske studerende, som ejendomsmægler Daniel Bloch sælger lejligheder af den type til.
Lejligheden på Nørrebro blev solgt til en førstegangskøber, og det er meget typisk, at det er førstegangskøbere, forældrekøb eller udenlandske studerende, som ejendomsmægler Daniel Bloch sælger lejligheder af den type til.
Foto: Anne Sørensen / TV 2 Lorry

Lejligheden har et opdateret og lidt råt look, der ifølge ejendomsmægleren sælger godt på Nørrebro. 

Den består af en stue, et soveværelse, køkken og separat toilet og bad, og så ligger den øverst oppe i ejendommen, og det har også betydning for prisen. 

- Det betyder meget, fordi du kommer herop, hvor der er luft og lys, og alle vil bo øverst oppe herinde, siger ejendomsmægler, Daniel Bloch.

Det er et ungt par fra Norge, der har boet i lejligheden de sidste fem år. De har både bygget skab til tøj og opbevaring, samt tilføjet lejligheden mange detaljer.
Det er et ungt par fra Norge, der har boet i lejligheden de sidste fem år. De har både bygget skab til tøj og opbevaring, samt tilføjet lejligheden mange detaljer.
Foto: Anne Sørensen / TV 2 Lorry
Køkkenet er bygget op om en Ikea-skal, og ejerne har givet det er råt look, der ifølge mægleren, sælger godt på Nørrebro.
Køkkenet er bygget op om en Ikea-skal, og ejerne har givet det er råt look, der ifølge mægleren, sælger godt på Nørrebro.
Foto: Anne Sørensen / TV 2 Lorry

En villa der skal opdateres

I Taastrup er vi ude at se en af de få villaer til under tre millioner kroner. 

I Høje-Taastrup Kommune er priserne steget med 32 procent de seneste fem år, viser tal fra Boligsiden. 

Boligen var til salg for 2.795.0000 kroner. Den er til gengæld kun 87 m2, og den skal med mæglerens egne ord, have en kærlig hånd. 

Du kan se boligen i Taastrup herunder. 

Boligpriserne har i de senere år været på himmelflugt, vi undersøger, hvad man egentlig kan få for 3 mio. kr. i TV 2 Lorrys sendeområde. Denne gang i Taastrup.

Men der er en stor kælder, og det betyder meget, når boligens i sig selv ikke har mange kvadratmeter. 

- Det er kælderen, der sælger rigtig godt, fordi den er høj, tør og beboelig, men ikke godkendt til beboelse, siger Remi Cuber, Salg & vurdering, Lokalbolig Taastrup.

Også den bolig er blevet solgt, siden vi så den. 

Villaen i Taastrup er en af de få, der koster under tre millioner. Men den skal også have en kærlig hånd.
Villaen i Taastrup er en af de få, der koster under tre millioner. Men den skal også have en kærlig hånd.
Foto: Anne Sørensen / TV 2 Lorry

Skal man have en istandsat villa med flere kvadratmeter, så er tre millioner ikke nok i Taastrup. Selv det hus, vi er ude at se, ville koste en del mere, hvis det var istandsat.

- Hvis vi tager den bolig her, så ville det nok være 3,5 millioner for den her villa, hvis den var moderniseret, pæn og indflytningsklar. Jeg har solgt genboen lige overfor, en større villa, for 4.250.000 kroner, siger Remi Cuber, Salg & vurdering, Lokalbolig Taastrup.

Sælger er allerede ved at pakke huset ned. Boligen rummer to sammenhængende stuer, et soveværelse, gang og køkken.
Sælger er allerede ved at pakke huset ned. Boligen rummer to sammenhængende stuer, et soveværelse, gang og køkken.
Foto: Anne Sørensen / TV 2 Lorry
Selve boligen er ikke ret stor, men der er en stor kælder med blandt andet et værksted.
Selve boligen er ikke ret stor, men der er en stor kælder med blandt andet et værksted.
Foto: Anne Sørensen / TV 2 Lorry

Stadig gang i salget

Udbuddet af boliger har været lavt under corona-pandemien, så der har været rift om det, der er sat til salg. Nu er tempoet sat lidt ned, men især i yderområderne med de lavere kvadratmeterpriser er der godt gang i salget.

- Vi kan se, at der stadig er rigtig stor interesse for villaer og rækkehuse, og det der er meget specielt, det er, at de områder, hvor priserne er lidt lavere, der er der meget efterspørgsel, de områder, hvor priserne er høje, der går det knap så stærkt, siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør, Boligsiden.

Du kan se boligen i Stevns Kommune herunder.

Vi ser på, hvad man egentlig kan få for 3 mio. kr. i TV 2 Lorrys sendeområde, efter at priserne er steget markant i visse dele af regionen. I dette afsnit går turen til Stevns.

Stevns er et af de steder, hvor mæglerne har manglet flere boliger til salg. 

- Vi har solgt ud af en hel del af vores varer, og det har vores konkurrenter eller kon-kollegaer også, men nu begynder det at komme ind i en lidt mere almindelig fase, så der rent faktisk kommer lidt mere til salg, end der bliver solgt, siger Jonas Emil Søndergaard, Indehaver, DanskeBolig Stevns, Faxe og Præstø.

I Stevns Kommune er priserne de seneste fem år steget med 34 procent, viser tal fra Boligsiden.

I Magleby ser vi en bolig, der koster 2.995.000 kroner. Boligen er 296 m2 og har syv værelser. 

Huset er knap 300 m2 og ligger i Magleby i Stevns Kommune. Der er køkken både ovenpå og nedenunder, så boligen i princippet kan huse to familier.
Huset er knap 300 m2 og ligger i Magleby i Stevns Kommune. Der er køkken både ovenpå og nedenunder, så boligen i princippet kan huse to familier.
Foto: Anne Sørensen / TV 2 Lorry
Der er mange m2 i dette hus i Magleby.
Der er mange m2 i dette hus i Magleby.
Foto: Anne Sørensen / TV 2 Lorry
Jonas Emil Søndergaard synes ikke, at haven er specielt stor, men den rummer både gårdhave, frugttræer og drivhus, og så ligger boligen tæt på skov og vand.
Jonas Emil Søndergaard synes ikke, at haven er specielt stor, men den rummer både gårdhave, frugttræer og drivhus, og så ligger boligen tæt på skov og vand.
Foto: Anne Sørensen / TV 2 Lorry