Huspriserne stiger og stiger.
Vi har hørt historien før, men denne gang er der måske en særlig grund til at spærre øjnene op.
For sjette måned i træk sætter huspriserne nemlig rekord – uagtet den verdensomspændende coronapandemis hærgen.
Det viser november måneds markedsindeks fra Boligsiden.
- Priserne på huse har aldrig været højere, efter boligmarkedet har været igennem et helt særligt 2020, hvor boligpriserne har trodset alle forudsigelser om et svært coronaår.
- Prisstigningerne kommer som følge af mange handler og det aktuelt lave udbud, og de er bredt forankrede i store dele af landet. Dog med et par undtagelser, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden, i en pressemeddelelse.
Størst prishop i Region Hovedstaden
I Region Hovedstaden steg salgsprisen for villaer og rækkehuse i gennemsnit med hele 1,4 procent fra oktober til november måned.
Det svarer til, at et rækkehus med en salgspris til 3.000.000 kroner i oktober 2020 blev solgt til 3.042.000 kroner i november 2020.
Det er den højeste stigning i landet, hvor Region Sjælland dog også noterer sig for en stigning på 1 procent i løbet af den seneste måned.
Samtidig er det anderledes afdæmpet i Region Midtjylland, som stiger 0,9 procentpoint, mens boligpriserne i Region Nordjylland og Region Syddanmark noterer sig et fald i priserne på henholdsvis -1,1 procent og -0,6 procent.
Se tallene fra din egen kommune nederst i artiklen.
Stor vækst på et år
Selvom en stigning på 1,4 procent er ganske betydeligt på bare én måned, er stigningen siden sidste år meget større.
Således er priserne steget med 8,3 procent i Region Hovedstaden siden sidste år.
I Region Sjælland er den samlede stigning 6,7 procent, mens der på landsplan er sket prisstigninger i 74 ud af 98 kommuner.
I TV 2 Lorrys område er højdespringeren Lyngby-Taarbæk Kommune, hvor en bolig i gennemsnit er steget med hele 15,4 procent i værdi det seneste år.
Tager vi igen eksemplet med rækkehuset, der blev solgt for 3 millioner kroner i november 2019, sælges det i dag for hele 3.462.000 kroner – altså knap en halv millioner kroner mere end for et år siden.
I den modsatte ende af skalaen findes Lejre Kommune, hvor en bolig har tabt 9 procent i værdi det seneste år. Også Stevns Kommune har oplevet et fald i boligpriserne på 3,9 procent siden november 2019.
I november måned undersøgte TV 2 Lorry, hvordan boligmarkedet fortsat kan stige, når verden oplever krisetilstande og nedlukninger, som senest er set under 2. Verdenskrig. Se indslaget her. Artiklen fortsætter under videoen.
Nationalbanken: Afdæmpet boligmarked i 2021
I en dugfrisk analyse fra Nationalbanken sås det dog, at himmelflugten for huspriserne vil aftage det næste år.
- Udviklingen på boligmarkedet ventes at blive mere afdæmpet fremadrettet, således at priserne i vid udstrækning følger indkomstudviklingen, lyder vurderingen fra Nationalbanken.
Her lyder en af forklaringerne på de opadgående boligpriser også, at indkomsterne er steget, mens renten er faldet, ligesom den typiske boligkøber ikke har været lige så hårdt ramt økonomisk af coronakrisen.
Se hvor meget boligpriserne er steget det seneste år i din kommune på kortet her:
Kilde og kort: Boligsiden.dk
