Nærheden melder udsolgt: Bydelen er tæt på komplet

Den bæredygtige bydel Nærheden i Hedehusene er på få år gået fra tom industrigrund til spirende og gennemtænkt fællesskab.

06:39

For tre år siden gik Rosa Væggemose og glædede sig til at hendes hus i Nærheden ved Hedehusene skulle blive færdigt. Rosa var en af pionererne i den gennemtænkte bydel, hvor alt er bygget op om fællesskab og det gode liv. I dag er byggegrundene stort set revet væk.

Hedehusenes nye bæredygtige bydel, Nærheden, ser ud til at komme i mål hurtigere end forventet.

FB Gruppen A/S - der er kendt for at stå bag udviklingen af Grønttorvet i Valby - har netop sagt ja til at udvikle hele den østlige del af bydelen på én gang.

Dermed har FB Gruppen sat sig på stort set alle de store byggegrunde, der var tilbage i bydelen.

Læs også Nyt rejsegilde på 2300 nye boliger i Valby: Se luftfotoet

For Høje-Taastrups konservative borgmester er det en milepæl af de store. I den første tid, da området var en gammel industrigrund langs jernbanen, var det svært at sælge byggegrundene. I dag er der stort set intet tilbage.

Det glæder mig helt utroligt meget, at vi nu stort set kan melde om alt udsolgt i Nærheden

Michael Ziegler, Konservativ borgmester i Høje-Taastrup

- Det glæder mig helt utroligt meget, at vi nu stort set kan melde om alt udsolgt i Nærheden, siger Michael Ziegler.

Nærheden

  • Bydel ved Hedehusene Station
  • NærHeden P/S ejes af Høje-Taastrup Kommune og Realdania By & Byg
  • Selskabet blev stiftet i 2013 for at skabe et bud på fremtidens forstad.

Michael Ziegler er glad for, at byrådet for år tilbage så rigtigt og stolede på, at der var basis for en ny bydel på den anden side af jernbanen i Hedehusene.

- Det har været et fantastisk spændende forløb. Fra vi på det nærmeste stod med en stor bar mark, til at vi for blot syv år siden etablerede udviklingsselskabet Nærheden og nu kan gå rundt i en pulserende bydel, der i løbet af de kommende år ender med at bestå af 3000 boliger og 7000 nye Høje-Taastrup borgere, siger Michael Ziegler.

TV 2 Lorry har gennem to år fulgt udviklingen af Nærheden. Klik her og se de fem afsnit

Fremtidens forstad

Idéen med Nærheden er at skabe en helt ny, gennemtænkt og moderne forstad. Den har fået navnet Nærheden, fordi alt skal være tæt på: Naboer, institutioner, skole, indkøb og natur.

Artiklen fortsætter under fotoet

Det er det gule område, som FB Gruppen nu skal udvikle med boliger, institutioner og bydelshus for beboerne. Luftfotoet er taget i sommeren 2019, mens markeringen er ny. Foto: NærHeden

FB Gruppen har investeret i Nærheden, fordi de tror på, at der er nok folk, der ønsker at købe ind i bydelen og dens værdier.

- Vi har fulgt den positive udvikling, som Nærheden er inde i, og vi ser et stort potentiale i en bydel med gode kollektive forbindelser, tæthed til naturen og det store fokus på fællesskab, siger Hans-Bo Hyldig, der er administrerende direktør i FB Gruppen.

Artiklen fortsætter under fotoet...

Kombinationen af fællesskab og natur er noget af det, der trækker nye beboere til Nærheden. Fotoet er taget i sommers. Foto: NærHeden

Mange slags boliger

FB Gruppen vil bygge omkring 1.600 boliger i det østlige område. Det vil være forskellige boligtyper med forskellige ejerformer som rækkehuse, kædehuse, punkthuse og opgangshuse med lejligheder, ligesom der også er planer om bofællesskaber.

Status på Nærheden

  • 200 boliger står færdige. 550 yderligere er under opførelse
  • Der er netop åbnet en dagligvarebutik
  • En stor, ny skole og børneinstitutioner er under opførelse
  • Senere kommer der kontor-erhverv
  • Planen er i alt 3.000 nye boliger og ca. 7.000 beboere
  • Nærheden ventes at stå færdig i 2028
Se mere

- Vi glæder os meget til at bygge kvalitetsboliger til alle typer af mennesker, som ønsker at bo tæt på København og samtidig tæt på naturen, siger Hans-Bo Hyldig. 

Vi glæder os meget til at bygge kvalitetsboliger til alle typer af menneske

Hans-Bo Hyldig, Administrerende direktør i FB Gruppen

Artiklen fortsætter under fotoet...

Når man køber grund og hus i Nærheden køber man også ind på, at man skal komme hinanden ved. Som en af de første beboere, Rosa Væggeby siger: "I København anses man nærmest for for psykopat, hvis man hilser på en fremmed. Her anses man for psykopat, hvis man ikke gør." Foto: NærHeden

Udover boligerne har FB Gruppen forpligtet sig til at opføre blandt andet kommunale børneinstitutioner og et kvarterhus til beboerne i bydelen.

Historisk aftale

Selskabet NærHeden P/S, der er ansvarlig for at afsætte byggegrundene, kalder aftalen for historisk, fordi den i ét hug sikrer den fortsatte udvikling, som ejerne - Høje-Taastrup Kommune og Realdania By & Byg - ønsker.

Læs også Der skal bygges over 200 almene boliger i Vinge – men er det for mange?

- Den store aftale med FB Gruppen betyder, at der nu er sikkerhed for, at den resterende del af Nærheden bliver udviklet med sans for kvalitet og med stor vægt på fællesskaber. På bydelens vegne er vi derfor utroligt glade for aftalen, siger Ole Møller, der er direktør i NærHeden P/S

Aftalen sikrer at udviklingen sker med sans for kvalitet og vægt på fællesskaber

Ole Møller, Direktør i NærHeden P/S

Nye samlingspunkter

Høje-Taastrup Kommune har også selv investeret i den nye bydel med blandt andet en bro over jernbanen, et idrætscenter til springgymnastik og en stor, innovativ skole, som udvikles i samarbejde med LEGO Education. 

Artiklen fortsætter under fotoet...

Høje-Taastrup Kommune har lagt et særligt idrætscenter til springgymnastik i Nærheden og bygget en bro over banen, så det er let at komme over til resten af Hedehusene. I skoleåret 2021 åbner kommunen også en stor folkeskole i bydelen. Foto: NærHeden

Bydelen var oprindeligt sat til at stå færdig i 2035, men med den nye udviklingsaftale regner parterne med at det sker senest i 2028.

Se dokumentaren i fire afsnit om Nærhedens udvikling gennem to år her

Nærheden - Fremtidens forstad

Realdania By & Byg gik i partnerskab med Høje-Taastrup kommune om at udvikle den nye bydel Nærheden, fordi man så et behov for at gentænke den måde, som de mange danske forstæder er udviklet på.

 

Nærheden skulle derfor kombinere de bedste elementer fra den klassiske forstad med elementer fra den mere tætte og urbane by til et nyt bud på en bæredygtig forstad af høj kvalitet

 

Kilde: Realdania By & Byg

Læs også Hård besked til beboere i 107 lejligheder: I skal flytte fra jeres hjem

 



Tilmeld dig vores nyhedsbrev og bliv dagligt opdateret

Læs vores privatlivspolitik