Vildt boligsalg under coronakrisen - og særligt én type boliger rykkede

Den mest velhavende del af befolkningen havde travlt med at støvsuge markedet for luksusboliger under coronakrisen.

10 millioner?

20 millioner?

30 millioner!

Mantraet for den mest velhavende del af befolkningen har under coronakrisen tilsyneladende været "jo dyrere desto bedre". I hvert fald, når det gælder køb af bolig.

For en ny gennemgang af boligers salgspriser fra de seneste tre år viser ifølge ejendomsmæglerkæden Home a/s, at mens boligmarkedet generelt har oplevet stor vækst under den nu overståede coronakrise, så har den del af markedet, der handler om luksusboliger oplevet et regulært boom. 

quote Hushandler over 10 mio. kr. er blevet hverdagskost i hovedstaden de seneste år,

Henrik Hauthorn Jensen, markedsanalytiker hos Home

De helt dyre boliger er blevet revet ned fra hylderne som aldrig før af mennesker, der uden at blinke, lægger mellem 10 og 30 millioner for deres nye hjem.

Home har nærstuderet tal fra Boligsiden.dk, og de viser, at det især er salget af liebhaverhuse i prisklassen 20 til 30 millioner, der har oplevet markant vækst.

Dyre huse i eksplosiv vækst

Kæden har nærstuderet boligsalget i årene 2019 til 2021. Og her viser det sig for eksempel, at mens "billige" huse i prisklassen op til 10 millioner kroner er steget med 27,8 procent, ja så er antallet af solgte huse med en salgspris mellem 20 og 30 millioner steget med ikke mindre end 180 procent.

- Corona-pandemien har øget vores fokus på, hvordan vi bor, og hvor vi bor. Vores hjem har fået større betydning, og vi har brugt flere penge end normalt på vores bolig – både ude og inde og i lille og stor skala, siger Homes markedsanalytiker Henrik Hauthorn Jensen.

Den voldsomme stigning skal dog ses i lyset af, at den øvre del af velhavermarkedet ikke er præget af så stort et antal salg - det er i sagens natur færre mennesker, der har råd til et hus til 30 millioner, end et der koster fem millioner. I perioden 2019 til 2021 blev der solgt 61 huse, der lå i lejet 20 til 30 millioner.

- Hushandler over 10 mio. kr. er blevet hverdagskost i hovedstaden de seneste år, siger Henrik Hauthorn Jensen.

Men det er ikke kun de meget dyre huse, folk med velpolstrede tegnebøger har været ude efter. De har også haft kig på markedets dyreste lejligheder.

Udviklingen gælder for eksempel  et par projekter med nyopførte luksuslejligheder, som  Tuborg Strandeng og Papirøen i København med lejligheder helt op til mellem 40 og 50 millioner kroner.

Lejligheder for velhavere

Salget af lejligheder med et prisskilt mellem 20 og 30 mio. kr. er steget med 350 procent fra 2019 til 2021 mod 21,5 procents stigning i salget af lejligheder til under 10 millioner kroner, lyder det fra Home.

Og hvor mange under coronakrisen frygtede, at samfundsøkonomien ville gå i stå, så gik det modsat. Godt nok var der flere brancher, der blev meget hårdt ramt, men andre steder var tandhjulene rødglødende. Danskerne fik flere penge mellem hænderne, og kombineret med et meget lavt renteniveau smittede det af på boligsalget. 

- I det dyre segment har flere ’købt sig op i markedet’ – de har solgt deres hjem gennem en årrække med en god gevinst og brugt pengene på at købe en endnu dyrere bolig,” fortæller Henrik Hauthorn Jensen.

Og ja. Ikke helt overraskende, så er det i hovedstaden, og hovedstadsområdet, de fleste af de pengetunge ejendomshandler foregår. 

Ifølge Home er der i Region Hovedstaden næsten ti gange så mange ejendomshandler på over ti millioner kroner i forhold til Region Midtjyllands, der ellers indtager andenpladsen på listen.

Solgte boliger fordelt på prisintervaller og år

(på mobil - swipe til siden for at se resten af tabellen)

Solgte boliger /priserUdviklingUdvikling %
20192020202119-2119-21
Villa
( 0-10.000.000)        42.928        50.222            54.875        11.94727,8
(10.000.000-20.000.000)              344              620                  906              562163,4
(20.000.000-30.000.000)                 33                 63                    94                 61184,8
(30.000.000-)                 11                 11                    28                 17154,5
Rækkehus                 
( 0-10.000.000)           7.219           8.079              8.936           1.71723,8
(10.000.000-20.000.000)                 43                 86                  115                 72167,4
(20.000.000-30.000.000)                   1                   2                      3                   2200
(30.000.000-)                      2                   2-
Ejerlejlighed                  
( 0-10.000.000)        18.013        20.758            21.889           3.87621,5
(10.000.000-20.000.000)              145              237                  398              253174,5
(20.000.000-30.000.000)                   6                 15                    27                 21350
(30.000.000-)                   1                   3                      6                   5500
Kilde: Boligsiden & Home

Spørg Os - Afstemning

Spørg Os - Formular

Hvad undrer du dig over?