Unge fanget af boliggæld

Så alvorlig ser
situationen ud for de mange danskere, som i den nærmeste fremtid
skal flytte ind i en nybygget lejlighed, de har købt til en høj
pris for flere år siden på projektstadiet. »Det er en dybt
ulykkelig situation, som mange især unge mennesker står i. De
skrev under på et tidspunkt, hvor de syntes, priserne så
rimelige ud, men siden er de styrtdykket,« siger Jens Lunde,
lektor og forsker i boligøkonomi ved Copenhagen Business School.
Boligprisernes voldsomme nedtur gennem de seneste to år kan
sætte førstegangskøbere i en livslang gældsklemme, fordi
realkreditinstitutterne kun må låne op til 80 procent af
boligens aktuelle markedsværdi ud. Når prisen på lejligheden så
er faldet dramatisk i forhold til købstidspunktet, vil adgangen
til realkreditinstitutternes lån falde. Konsekvensen er, at et
langt større lån derfor skal optages i bankerne til en meget
højere rente.Det er næsten umuligt at slippe af med en stor
boliggæld, som er placeret et andet sted end i et
realkreditinstitut« siger Jens Lunde. Situationen vil ifølge
Jens Lunde være så alvorlig for mange førstegangskøbere, at de
aldrig når at flytte ind i deres drømmebolig på grund af en
tvangsauktion.Finansrådets adm. direktør, Jørgen Horwitz,
understreger, at adgangen til 75 mia. kr. i bankpakke II ikke
får bankerne til at kaste om sig med penge.En af de personer,
som har skrevet under på en købsaftale og om kort tid skal
flytte ind i en spritny luksuslejlighed i Ørestaden, er Sine
Bastrup Noesgaard: »Vi går nervøst og venter på den endelige
vurdering, for vores økonomi kan ikke klare et alt for stort
banklån til en høj rente.«