Tæsk til grundejere i Roskilde

Bolig- og grundlejerne i Roskilde kan se frem til markante stigninger i vurderingen af ejendoms- og grundværdierne. Ifølge kontorchef Henrik Pontoppidan fra SKAT stiger ejendomsvurderingerne i Roskilde i gennemsnit med cirka 55 procent, mens grundværdien stiger cirka 73 procent. Netop i disse dage er vurderingerne sammen med årsopgørelserne på vej ud med posten. En af dem, der allerede har fået sin, er Jørgen Ulrich fra Veddelev nord Roskilde. Og her ligger vurderingen over gennemsnittet.
- Min ejendomsvurdering er steget med 90%, og grundværdien er steget med 110%, fortæller Jørgen Ulrich.
Og Henrik Pontoppidan fra SKAT forklarer, at der kan være udsving fra gennemsnittet i den størrelsesorden.
- Men inden folk klager, bør de se på, hvad handelspriserne i området ligger på, siger han.
Og det er vel at mærke ikke de aktuelle handelspriser, som jo er faldet de seneste måneder. Vurderingen er nemlig foretaget per 1. oktober 2007. Altså før ejendomsprisernes nedtur for alvor tog fart.
- Derfor er det vurderingen på det tidspunkt, der gælder. Også hvis folk klager over vurderingen. Der regner man ikke eventuelle fald eller stigninger i priserne frem til nu med, forklarer Henrik Pontoppidan.
Stigninger i ejendomsværdien får ingen indflydelse på skatten her og nu. Ejendomsværdiskatterne er nemlig omfattet af regeringens totale skattestop.
Men det er beskatningen af grundværdien ikke. Og i Roskilde Kommune har politikerne valgt at hæve grundskylden med to promille fra 22,47 promille til 24,47 promille i forbindelse med det seneste budgetforlig. Og fra 2009 er det den nye vurdering af grundværdien, der skal afregnes grundskyld efter.
Det er Jørgen Ulrich fra Veddelev langt fra tilfreds med.
- Jeg synes godt nok det nye byråd bryder grænser her. Det er brandbeskatning og mange boligejere vil ikke kunne klare det, siger Jørgen Ulrich.