Milliardprojekt på Schmeltz Plads

Samtidig med at projektmageren Claus B. Hansen
forsøger at realisere milliardprojektet omkring gigantbyggeriet
ved Røde Port i Roskilde, vil en anden gruppe erhvervsfolk i
Roskilde nu have ombygget Schmeltz Plads i det centrale Roskilde
til et tilsvarende projekt med boliger, butikker og p-pladser.
På et pressemøde i morges fremlagde rådgivende ingeniør Ole
Hartvig fra Hartvig Planlægning og direktør Karsten Nagel fra
arkitektfirmaet Mangor & Nagel deres foreløbige ideer omkring
udviklingen af Schmeltz Plads i Roskilde.Planen er, at grave tre
etager under jorden på hele den 13.500 kvadratmeter store plads.
De to nederste etager skal give plads til omkring 800
underjordiske p-pladser. Etagen lige under jordhøjde skal være
butikscenter, og på selve Schmeltz Plads skal der bygges omkring
85 boliger samt 5200 kvadratmeter erhverv og butikker. Allerede
nu har folkene bag idéforslaget været hos såvel Roskilde
Kommunes borgmester Poul Lindor Nielsen (S) samt kommunens
tekniske direktør Ole Møller og præsenteret tankerne, som ifølge
Ole Hartvig vil koste omkring halvanden til to milliarder kroner
at realisere. Både Ole Hartvig og Karsten Nagel understreger, at
de er helt klar over, at Schmeltz Plads i dag er ejet af
Roskilde Kommune, og de dermed ikke har råderet over arealet på
nuværende tidspunkt. - Vi hverken kan eller vil disponere over
fremmed mands jord. Men vi ønsker at pege de muligheder, vi ser
på Schmeltz Plads, forklarer Ole Hartvig.Samtidig erkender de to
lokale erhvervsfolk, at den nuværende finanskrise har sat al
aktivitet på ejendomsmarkedet i stå. Derfor kan der gå
adskillige år, inden projektet på Schmeltz Plads overhovedet kan
blive til noget. Og selv der kan der gemme sig uoverstigelige
problemer. Det kan nemlig vise sig at være helt umuligt at grave
tre etager ned i jorden, uden at projektet bliver voldsomt
fordyret på grund af arkæologiske fund.