Hundedyrt at købe hus i Roskilde

Det viser en analyse, som Danske Bank har lavet. Den
viser, at man skal have penge med hjemmefra i form af for
eksempel friværdi, hvis man skal kunne finansiere købet af et
typisk hus på 140 kvadratmeter i Roskilde.Analysen tager
udgangspunkt i et standardfamilie med to børn i henholdsvis
vuggestue og fritidshjem. Familien har fem procent af husets
købsværdi til udbetaling, 15 procent finansieres af banklån og
80 procent med realkredit. Med de aktuelle priser i Roskilde
betyder det, at familien - under de forudsætninger - skal have
en månedlig indtægt før skat på 80.507 kroner. Den indtægt når
mange familier ikke op på, og dermed er Roskilde lukket land for
dem i forbindelse med boligkøb - medmindre de altså råder over
en friværdi i den bolig, de vil sælge.Dyrest at få foden under
eget bord i er Frederiksberg og Gentofte kommuner, hvor man skal
tjene lige i underkanten af 100.000 kroner brutto om måneden for
at købe et hus på 140 kvadratmeter. Roskilde er 12. dyrest.Er
situationen tæt på håbløs for de typiske førstegangskøbere, så
er der dog udsigt til en vis forbedring.BRFkredit har regnet på,
hvordan skattelettelser, inflation og faldende huspriser vil
ændre mulighederne for boligkøberne efter nytår. BRFkredits
typiske familie har ingen opsparing og må derfor finansiere sit
boligkøb 100 procent med lån. Boliglånet er sat til 9,12 procent
i 2009, mens det store realkreditlån er på seks procent.I det
tilfælde regner BRFkredit med, at familiens rådighedsbeløb
bliver 21.566 kroner større i 2009, end hvis den havde købt det
samme hus i Roskilde i år. Også Danske Bank forventer, at en
typisk børnefamilie vil få flere penge mellem hænderne næste år,
men er dog ikke helt så optimistiske som BRFkredit. Danske Bank
regner med 1500 kroner om måneden eller 18.000 kroner om året.