Stigende rente, inflation og energipriser.
2022 har hidtil budt på lidt af hvert, og det har rystet boligmarkedet, som man særligt kan mærke hos ejendomsmæglerne i hovedstadsområdet.
Her vælter det nemlig frem med Til Salg-skilte, hvor udbuddet af boliger er steget med hele 68 procent det seneste år.
Udsvinget i boligmarkedet har sat klare aftryk i både købere og sælgere, forklarer Rasmus Mørch, der er indehaver af fire Home-forretninger:
- Vi oplever, at køberne er bekymrede for, hvad fremtiden bringer. Derfor bliver de ofte hængende lidt og ser situationen an, inden de køber, og det er med til at skubbe udbuddet op.
Hos EDC på Frederiksberg mærker man samme tendens, fortæller indehaver Daniel Sejrskild Nielsen.
- Usikkerheden betyder, at vi generelt oplever, at der er længere mellem køber og sælger i forhold til prisen. Vi skal som mæglere tage ansvar og forklarer vores sælgere, at markedet ændrer sig, men vi skal også mane til ro, fordi boligerne bliver stadig solgt.
Det haltende boligsalg kan have betydning for priserne i de kommende år, forklarer Lise Nytoft Bergmann, der er chefanalytiker og boligøkonom i Nordea Kredit:
- Konkret tror vi, at boligpriserne vil falde 5-10 procent de kommende år og ejerlejlighedspriserne vil falde 10-15 procent i samme periode, fortæller hun til TV 2 Lorry.
Rasmus Mørch fra Home opfordrer derfor til, at man som køber og sælger skal have is i maven og pointerer også, at det samlede udbud er relativt normalt set i et større perspektiv.
- Man skal huske på, at vi også kommer fra et lavt niveau i udbuddet fra 2020 og 2021. Stigningen virker voldsom, men vi er på et relativt normalt niveau nu.
