Nye tal: Udbuddet af lejligheder i Region H er det højeste i syv år

Der er sket en stor stigning i antallet af ejerlejligheder, som er sat til salg i Region Hovedstaden.

Det viser nye tal fra Boligsiden.dk, som endda klarlægger, at stigningen lyder på hele 30 procent per 1. oktober i år sammenlignet med oktober måned sidste år.

Udbuddet i og omkring København er dermed det højeste siden slutningen af 2011.

- Der er solgt 10 procent færre ejerlejligheder i år end sidste år, og det sætter sit tydelige præg på udbuddet. Alene i forhold til for en måned siden er der små 100 ekstra lejligheder til salg i hovedstaden, siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk, og tilføjer:

- Det er en markant stigning, der giver mere konkurrence om køberne, så de kan presse sælgerne til at give større nedslag. Det har resulteret i, at vi har set små fald i priserne tre måneder i træk.

Svigtende projektsalg en del af forklaringen

Ifølge Boligsiden.dk er stigningen størst i Sydhavnen, på Nørrebro og på Vesterbro, hvor der det seneste år er kommet mellem 64 og 57 procent flere ejerlejligheder til salg.

En af årsagerne til det store udbud skal findes i svigtende projektsalg. På Vesterbro er salget af projektboliger halveret i løbet af det seneste år.

- Sammenlignet med sidste år er salget af projektboliger i København halveret, og det markante fald i salget af de nybyggede boliger har været medvirkende til at sende udbudskurven i vejret. På Vesterbro er udbuddet blot steget tre procent, hvis vi vel at mærke ikke regner projektboligerne med. Det vil sige, at folk stadig køber ejerlejligheder i brugt byggeri på Vesterbro, siger Birgit Daetz.

Fortsat stort salg i det centrale København

På trods af den store stigning i udbuddet er der fortsat købsinteresse for ejerlejligheder i det centrale København.

Ifølge Birgit Daetz vil det forsat være sådan i fremtiden - hvis køberne har råd til priserne, vel at mærke.

- Der vil altid være en interesse for ejerlejligheder i det centrale København. Det er snarere priserne, der fagør, om køberne har råd til at bo der, siger hun og forklarer:

- For priserne på centralt beliggende ejerlejligheder er steget meget de seneste år, og skal man købe en lejlighed i et projektbyggeri i København, koster den i gennemsnit omkring 50.000 kroner per kvadratmeter. Tilmed er der strammet op på adgangen til de mest risikable boliglån, og det tvinger nogle købere til at overveje alternativer. Den bevægelse kan vi aflæse i udbuddet.