Lejlighedsejere på Frederiksberg kan tjene en formue

Det har ikke været en dårlig forretning at bosætte sig i en ejerlejlighed på Frederiksberg. For ejere, der har købt lejlighed inden for de seneste fem år, kan i dag se mange flere tusinde kroner ekstra på friværdien. 

Det ser især positivt ud for købere, der har købt lejlighed tilbage i 2013. De har på papiret tjent mere end en million kroner. Det viser en undersøgelse, som Nybolig har lavet på baggrund af tal fra Finans Danmark. 

Ifølge Nyboligs analyse er priserne steget med knap 15.000 kroner per kvadratmeter de seneste fem år. 

Det er der ifølge, Per Vedel Koch, som er indehavner af Nybolig på Frederiksberg, flere årsager til: 

- Det vi ser er, at forældrekøbene er kommet tilbage igen. Det er som om, at de afventede markedet, og at de nu kan se, at de skal slå til, siger han og fortsætter: 

- Derudover er renten stadig lav og folk vil gerne bo på Frederiksberg, og når folk kan se, at tingene bliver solgt, så sætter det gang i markedet. 

Svært at forudse det fremtidige marked

Om den gode kurve fortsætter i fremtiden er svært at vurdere for Pedel Vedel Koch, men hvis man køber noget, man ønsker at blive boende i over mange år, er der gode chancer: 

- Hvis du historisk set venter fem til syv år, så vil der være penge på kontoen i sidste ende, siger han. 

Samme tendens viser Nyboligs analyse. Her er det tydeligt, at prisen er steget, jo tidligere man har investeret i lejligheden.  

For en lejlighed på 80 kvadratmeter købt i 2013, kan man i dag tjene cirka 1,2 millioner kroner. Det svarer til omkring 650 skattefri kroner om dagen.  

Kan man garantere, at priserne fortsat vil stige eller være på samme niveau? 

- Hvis renten holder, og beskæftigelsen kører, så kan det godt være, men man kan aldrig være sikker, siger Per Vedel Koch. 

Han forklarer, at det også afhænger af, hvilken type af lejlighed der er tale om.