Småbanker står til tab på hotelejendom

Den største danske tvangsauktion i nyere tid finder sted 3. november, og både velhaverbanken Capinordic og Forstædernes Bank, der netop er blevet slugt af Nykredit, står til milliontab i den hårdt belånte ejendom i det indre København.

Største
kreditor er Vestjysk Bank, der står forrest i kreditorkøen, og
banken overvejer at tage ejendommen ind på bøgerne, hvis pantet
presses. Det skriver dagbladet Børsen onsdag.Ejendommen er ejet
af Jesper Henrik Jørgensen, ejendomsinvestor og storaktionær i
det børsnoterede opsamlingsselskab for kuldsejlede
ejendomsprojekter, Olicom.

Tvangsauktionen er begæret af en af
de første panthavere i rækken, Sydfyenske Holding, kontrolleret
af den pressesky shippingmand i London Gunner Ruben.Jesper
Jørgensen, kendt som tidligere indehaver af et stripforetagende
på Vesterbro, overtog ejendommen i Nyropsgade efter
Ejendomsselskabet 1950, som efterfølgende gik konkurs.

Ifølge salgsoplysningerne er den 5000 kvadratmeter store hotelejendom vurderet til 130 mio. kr. Ejendommen er, ifølge tingbogen, sidst
handlet i 2005 til 72 mio. kr., og er i dag belånt med op til
222 mio. kr. i pantebreve og ejerpantebreve.»Vi læser det som
om, at kontrakten stort set er blevet opsagt på hoteldriften, så
værdien er yderst begrænset.

Vi vil tro, ejendommen på den
første auktion vil kunne opnå 70-75 mio. kr. og vi har svært ved
at se, at den på anden auktion kan nå op over 100 mio. kr. Det
er en stort set tom ejendom i dag med en begrænset målgruppe af
investorer,« siger Jakob Dalhoff, statsaut. ejendomsmægler i DN
Erhverv til Børsen.