Gode råd fra ejendomsmægleren: Sådan gør du din bolig mere værd

Hvad enten du går med salgstanker nu, i morgen eller om 10 år, så er der en række ting, du kan tage fat på for at gøre din bolig mere værd.

Kalkpletter i bunden af badeforhænget?

- Nej, det ser uhumsk ud.

Og et nyt forhæng koster under 100,- kr.

- Skift det.

Så enkelt og kontant lyder rådene fra Steen Johansen, der er indehaver af LokalBolig i Hvidovre.

Steen Johansen har en række enkle råd, man med fordel kan tænke over inden en fremvisning.

- Det kan godt være, at det netop blot virker som ubetydelige småting, men for nogle købere forstyrrer det ganske enkelt deres blikke. Og det kan få dem til at fjerne fokus fra de væsentlige ting ved boligen, siger Steen Johansen.

Med 16 års erfaring som ejendomsmægler har han stor indsigt i, hvad mulige købere kan falde over af småting, når de er på boligjagt.

- Detaljer kan betyde virkelig meget for det samlede indtryk af din bolig. Det kræver altså ikke det store at få de sidste detaljer på plads, der gør det hele mere indbydende og giver køberne en følelse af at føle sig ekstra velkomne, forklarer han og kommer med en anden lille detalje, som nogen faktisk glemmer i skyndingen.

Steen (tv) viser, hvor Søren (th) skal sætte ind for øge chancerne for at sælge sit hus.
Steen (tv) viser, hvor Søren (th) skal sætte ind for øge chancerne for at sælge sit hus.

For særligt én ting er vigtig ikke at glemme før en fremvisning - og det er især en huskekage til mændene.

- Man skal altid huske at slå wc-brættet ned. Det er kvinderne, der i sidste ende bestemmer, hvor skabet skal stå. Og derfor også i hvilket hus, skabet skal stå i. Alle kvinder hader opslåede toiletbrætter. Det er et videnskabeligt faktum, slår Steen Johansen fast.

Har du har et hus med have, bliver din liste i sagens natur længere. Og selvom det er vinter lige nu, skal haven alligevel have en omgang.

- Med mindre plænen er gået totalt i vinterhi, så slå græs på dagen eller dagen inden fremvisningen. Ind til frosten sætter ind, kan der faktisk stadig komme små græsstrå, der stritter i alle retninger. Det kan godt være, der ikke kommer meget af under klipningen, men det giver haven en helt anden ro, hvis plænen står superskarpt, siger Steen Johansen.

Og som det allersidste skal du have fingeren på kontakten.

- Husk at tænde lysene i alle rum. Selvom fremvisningen foregår ved højlys dag, giver det alligevel noget til rummene, at der er fuldt skrald på alle elpærer her i de mørke måneder. Og husk at åbne alle døre i boligen. Det får køberne til at føle sig ekstra velkomne, slår Steen Johansen fast.

Tjekliste i forbindelse med boligsalg

Mest læst i dag

Se flere

Mest læst i dag

Se flere

Samfund

Bengt Holst

Forsvarede offentlig aflivning af giraf - nu stopper Zoo-direktør efter 37 år

Lars Weiss

Aflyser alt: Københavns overborgmester tvunget i isolation

rørledning banedanmark

playHer bliver et kilometerlangt kabelrør bugseret gennem København i kæmpe manøvre

fakkeloptog peter bangs vej

Borgere går fakkeloptog for at mindes trafikdræbt femårig

Hvidovre

Forsiden lige nu

Se flere

På forsiden nu

Se flere