Foto: Mathias Løvgreen - Ritzau Scanpix

Frygt for nedadgående økonomi får flere til at sælge boligen

Dobbelt så mange københavnere sælger boligen af økonomiske årsager, viser nye tal.

På bare et år er andelen af boligsælgere, der sælger boligen af økonomiske årsager, fordoblet i Region Hovedstaden.

Hvor det i 2017 gjaldt knap 6 procent af boligsælgerne, angiver 12 procent af sælgerne i 2018, at salget sker af økonomiske årsager.

Det viser en opgørelse, som er lavet af EDC-mæglerne. 

Her har man ikke en entydig forklaring på udviklingen, men man peger særligt på to forhold:

- Dels møder vi en del sælgere, der ønsker at sælge, mens priserne er på toppen og samtidig fortæller nogle sælgere i specielt i Københavns og Frederiksberg Kommuner, at de vil sælge inden de nye ejendomsskatteregler slår fuldt igennem i 2021, lyder det fra kommunikationschef Jan Nordmann i en pressemeddelelse. 

Læs også Boligmarked på himmelflugt: Her er priserne højere end før finanskrisen

Boligejere frygter de kommende år

Fra politisk side har der længe været et ønske om at forhindre udviklingen af en prisboble i København, og det har blandt andet resulteret i strammere låneregler allerede. 

Fra 2021 træder desuden nye skatteregler i kraft, som betyder, at boligejere i København skal betale væsentlig mere i ejendomsskat, fordi grundværdierne stiger med 330 procent. 

Nationalbanken advarede i september 2017 mod, hvad der ligner, et boligboble. 

I en prognose skrev man, at udviklingen overordnet er fornuftig i hele landet, men at markedet i København er bekymrende:

- Prisniveauet vurderes at være højere, end udviklingen i de disponible indkomster og renter tilsiger, konkluderede man.

Læs også Organisation: Akut behov for 8.400 studieboliger i København

Stadig flest flytter af praktiske årsager

Der er dog stadig langt flere som sælger af lyst og praktiske årsager - end af frygt for et nedadgående boligmarked, påpeger EDC Mæglerne. 

Især familieforøgelse og brug for mere plads er de mest udbredte argumenter for at flytte.

- Det er de store begivenheder i livet, der får os til at søge efter nye rammer. Når vi får børn og pladsen bliver trang, og igen når børnene er flyttet hjemmefra, og der er for mange kvadratmeter at vedligeholde, siger Jan Nordmann.

Årsager til flytning i 2018

Praktiske årsager: 56 procent (65 procent i 2017)
Af lyst: 32 procent (29 procent i 2017)
Økonomiske årsager 12 procent (6 procent i 2017)

Læs også Mangel på små boliger presser singler ud af København