Efterspørgsel på almene boliger

Almene boligselskaber oplever for tiden en enorm stigning i efterspørgsel på lejeboliger. Hos boligselskabet KAB, der administrerer ca. 50.000 boliger i hovedstadsområdet, har der været en stigning i opnoteringer på mere end 10 procent siden den 1. oktober 2008, hvor finanskrisen for alvor tog fart, fortæller direktør Jesper Nygård til Information.

»Vi oplever en
ret massiv øget efterspørgsel både via henvendelser pr. telefon,
via internet og ved fremmøde,« siger han og tilføjer, at tallene
for 2009 viser, at tendensen fortsætter.Også hos boligselskabet
AAB, der administrerer 18.000 boliger primært i Storkøbenhavn,
fortæller administrerende direktør Christian Høgsbro, at man har
oplevet en markant stigning i sidste kvartal af 2008 i forhold
til året før.»Vi har haft en stigning på 17 procent i antallet
af aktivt søgende i perioden fra den 1. oktober 2008 til den 31.
december 2008 i forhold til samme periode året før,« fortæller
han til Information.Men boligselskaberne kan langtfra imødekomme
den stigende efterspørgsel. I december stod flere end 100.000 på
venteliste til en bolig i Københavns Kommune, og med et næsten
totalt byggestop de seneste år inden for den almene boligsektor
tyder alt på, at ventelisterne kun vil blive endnu længere,
forklarer Jesper Nygård.»Vi kan slet ikke imødekomme
efterspørgslen. Der er brug for nye initiativer, hvis vi skal
være i stand til at skaffe folk boliger, som de er i stand til
at betale,« siger han.Boligbutikken i København, der er en
non-profit organisation, som fungerer som fælles indgang til de
førende boligselskaber i Storkøbenhavns 90.000 lejeboliger,
oplevede en stigning i efterspørgslen på mere end 10 procent i
2008, fortæller formand, Michael Demsitz. »Der vil blive
yderligere kamp om boligerne nu. Vi har oplevet en markant
større efterspørgsel, samtidig med at færre fraflytter deres
bolig. Den gennemsnitlige ventetid regner vi med stiger helt op
til fem år,« siger han.Og det er ikke kun i byerne, at
boligselskaberne kan mærke en øget efterspørgsel.»Vi har
tidligere haft sværere ved at leje boliger i yderområderne ud,
men selv der ligger vi nu lige i vandskorpen,« siger Michael
Demsitz til Information.Seniorforsker ved Statens
Byggeforskningsinstitut Hedvig Vestergaard peger på finanskrisen
og den øgede økonomiske usikkerhed i befolkningen som årsag til,
at det nu igen bliver mere attraktivt at søge over i den almene
boligsektor.»Lige nu er folk meget bange for, hvordan deres
økonomiske situation kommer til at se ud i fremtiden, og derfor
søger de over i den almene boligsektor. Det er dels dem, der
ikke har råd til at blive i deres bolig, og dels dem, der ikke
kan eller tør gå om bord i en ejer- eller andelslejlighed på det
usikre marked,« siger hun og understreger, at også betydelig
færre vælger at fraflytte deres lejebolig af samme grund. Det
samme pointerer Hans Kristensen, center-leder for Center for
Bolig og Velfærd fra Københavns Universitet. »Den stigende
efterspørgsel hænger sammen med den panik, der er i samfundet,
hvor alle er bange for at bevæge sig, fordi ingen ved, hvordan
situationen ser ud om et år. Og når bolig- ogfinansmarkedet går
i krampe som nu, bliver det et naturligt valg for folk at søge
en leje-bolig,« siger han til Information.Jesper Nygård
efterlyser handling fra politikerne.»Vi er nødt til at få en
finansieringsreform, der både gør det muligt at få bedre rammer
for at bygge, men som også gør det billigere for folk at bo
dér.«Venstres boligordfører, Louise Schack Elholm, mener, at det
kun er naturligt, at vi nu ser en stigning i antallet af folk,
der søger over i den almene boligsektor.»Man vil jo generelt
opleve mangel på boliger i København. Men det vil jo altid
skifte afhængigt af konjunkturerne, om det er ejerboliger eller
alment byggeri, der er brug for. Man kan ikke undgå at opleve
det her. Hvis ejermarkedet havde været anderledes, havde det
været der, efterspørgslen var. Jeg mener ikke, at det almene
boligmarked skal være konjunkturafhængigt,« siger hun.Hans
Kristensen tror heller ikke, at den øgede tilstrømning af
almindelige familier til den almene sektor vil få regeringen til
at gøre mere for at sikre udviklingen af den.»Det kan
selvfølgelig godt være, at det vil gøre en eller andet form for
indtryk på regeringen, at der i højere grad er folk, der
frivilligt flytter ind i den almene boligsektor og ikke kun er
socialt belastede. Men jeg tror nu nok, at vores nuværende
regering er immun over for alt godt, der bliver sagt om den
almene boligsektor, så jeg tvivler på, at det får en betydning,«
siger Hans Kristensen og tilføjer:»Det har jo været en del af
regeringens program siden 2001 at chikanere den almene
boligsektor mest muligt.«Men det kalder Venstres boligordfører,
Louise Schack Elholm, for »noget værre vrøvl«:»Jeg forstår ikke,
hvor han får det fra. Vi har nedsat en arbejdsgruppe til at se
på styrelsen af den almene sektor, og de er kommet med en
rapport, som vi vil føre forhandlinger på baggrund af i foråret.
Så vi har jo netop undersøgt området seriøst og vil gøre noget
ved det,« siger hun.