Byggespekulant bag bankkollaps

Et kendt ansigt fra tidligere tiders finansskandaler stod i kulissen, da Roskilde Bank kollapsede i sidste uge. Banken har efter alt at dømme tabt et trecifret millionbeløb på en række ejendomsprojekter med den fallerede byggematador Jørgen »Flexplan« Olsen i hovedrollen, skriver Berlingske Tidende.

Olsen blev kendt i 1980erne, da han gik ned med byggeselskabet
Flexplan Gruppen - en konkurs, der trak Kronebanken med i faldet
og blev en af årtiets største finansskandaler. Nu ser historien
ud til at have gentaget sig. »Rigtig meget tyder på, at Roskilde
Bank har taget kunder, som andre ikke ville have. Det ligner et
mønster, hvor der ikke har været styr på forretningen,« siger
Per H. Hansen, professor i erhvervshistorie ved Copenhagen
Business School. De betændte projekter er to ejendomme på
Frederiksberg, der ifølge Jørgen Olsen står til at give banken
et samlet tab på 65 mio. kr. Dertil kommer et langt større
udviklingsprojekt i Birkerød bestående af 129 lejligheder og to
kontorkomplekser. Ingen af parterne har pt. overblik over tabets
omfang, men der er hensat store beløb til at dække det. Krisen i
Roskilde Bank blev udløst af nedskrivninger på dårlige lån i
størrelsesordnen 880-900 mio. kr., så de tre projekter udgør en
betragtelig del af tabene. Der er tale om dyre byggerier, som er
blevet fanget i nedgangen på det danske ejendomsmarked. Roskilde
Bank har taget pant i lejlighederne på Frederiksberg, men med en
kvadratmeterpris mellem 30-50.000 kr. er de formodentlig umulige
at sælge det næste par år. Projektet Pilehøj i Birkerød er kun
delvis færdigt, hvorfor det er svært at gøre op, hvad tabene
bliver. Men en kilde vurderer over for Berlingske Business, at
Roskilde Banks lån til projektet overstiger 250 mio. kr.
Efterspillet til Pilehøj er i fuld gang i en anden sammenhæng.
Den 9. juli gik Jørgen Olsens selskab Hermes Projektudvikling
nemlig konkurs, og Hermes ejer halvdelen af selskabet bag
Pilehøj.