Foto: TV 2 Lorry

Boligejere i København spinder guld på prisstigninger

Boligejere i København har scoret enorme gevinster de seneste fem år, viser nye tal fra Boliga.

Det har været en særdeles god forretning at investere i en ejerlejlighed i København, hvis man har købt inden for de seneste fem år.

En ny analyse fra boligsiden Boliga viser, at den gennemsnitlige salgskvadratmeterpris i Københavns Kommune er skudt i vejret fra 22.700 kroner i 2011 til 31.250 kroner i 2015.

Det svarer til en stigning på 38 procent - eller en kontant gevinst på 854.000 skattefri kroner - for en lejlighedsejer, der købte 100 kvadratmeter bolig i 2011 og solgte den igen i 2015.

2016 bliver knapt så vildt
I det første halvår af 2015 oplevede det københavnske boligmarked et sandt stormløb, og op mod hver femte lejlighed blev solgt efter overbud.

Samme billede vil vi dog næppe se i år, vurderer Boliga-direktør Ricco Zuschlag.

- Finanstilsynet har været inde og stramme op på vejledningerne til realkreditinstitutterne, når de skal låne ud i København, og samtidig er udbuddet steget i mange af postnumrene. Så samlet set bliver 2016 formentlig ikke så vildt et år som 2015 på hovedstadens boligmarked, siger Ricco Zuschlag.

Nordvest og Frederiksberg hitter
Medvinden har været særligt stærk på ejerboligmarkedet i Københavns nordvestkvarter, hvor boligerne i 2015 blev solgt til 48 procent mere end i 2011, mens Nørrebros, Frederiksberg C's og Vesterbros lejlighedsejere kan notere stigninger på henholdsvis 47, 46 og 45 procent i kvadratmeterpriserne.

Kigger man på opgørelsen i kroner og øre, kan  indbyggerne på Frederiksberg C  godt begynde at gnide hænderne brandvarme.

En lejlighed på 100 kvadratmeter på det indre Frederiksberg kostede i gennemsnit 2.670.000 kr. i 2011 og kunne sidste år sælges for 3.887.000 kr. Det giver et skattefrit provenu på 1.217.000 kr.

I Aarhus, Aalborg og Odense har lejlighedssælgerne også haft nogle gode år, selvom niveauet er et stykke fra det københavnske.

Se hvor meget priserne er steget i postdistrikterne i de største byer