Københavns ejerlejligheder nærmer sig niveau før krisen

Foto: TV2/Lorry

Eksperter frygter, at den hurtige prisudvikling i hovedstaden vil resultere i spekulation.

Boligkrisen ser ud til at være fortid. I hvert fald i den københavnske bydel Vesterbro.

Hvis de nuværende prisstigninger fortsætter, vil priserne på bydelens ejerlejligheder som de første nå over det niveau, de havde, da boligboblen var på sit højeste i 2006.

De næste bydele bliver København K og Frederiksberg, som vil passere deres 2006-niveau i fjerde kvartal 2014.

Det skriver Politiken mandag på baggrund af beregninger, som BRFkredit har foretaget for avisen.

- Det er, som om nogen har banket og banket på ketchupflasken, og nu vælter det hele pludselig ud, siger seniorøkonom Mikkel Høegh fra BRFkredit til Politiken.

Stigning på 17,8 procent på et år

Meget tyder nu på, at prisstigningerne bliver ved.

Lørdag viste uofficielle tal fra Homes prisindeks tegn på, at de københavnske lejligheder fortsætter opad, så priserne fra juni 2012 til juni i år er steget med hele 17,8 procent.

Men udviklingen bekymrer Morten Skak, lektor i boligøkonomi, Syddansk Universitet.

- Jeg er nervøs for, at der allerede er gået lidt spekulation i det.

- Hvis priserne fortsætter med at piske opad, kan man jo tjene penge på at købe en lejlighed og sælge den et halvt år efter. Det kan få folk til at købe, selv om de ikke har et decideret behov, siger lektoren til Politiken.

Og Skak har grund til bekymring viser foreløbige tal for de seneste måneder, skriver Politiken.

Realkreditbranchen advarer mod spekulation

Målt på de lejligheder, mæglerkæden Home har formidlet salg af, er priserne steget yderligere, så man nu taler om en stigning på 17,8 procent fra juni 2012 og til nu.

Også folk i realkreditbranchen advarer.

- Ingen økonomiske faktorer kan forklare så kraftig en stigning i boligpriserne. Det giver en risiko for, at de pludselig falder igen, så en masse mennesker taber penge, siger seniorøkonom Mikkel Høegh fra BRFkredit til Politiken.